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2022房屋购置契税征收标准是多少

发布日期:2022-10-04 18:16 作者: 点击:

  买房都会涉及到房屋购置契税的问题,对于首次的房产交易新手来说,估计对契税税率不了解,那么,让我们一起看下2022房屋购置契税征收标准是多少?契税的计税依据有什么规定的呢?欢迎大家阅读。

2018房屋购置契税征收标准是多少

  202 2房屋购置契税征收标准是多少

  1、地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局,缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)

  90平方以下(不包含90平方)契税1%。

  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。

  144平方以上(包含144平方)契税3%。

  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

  契税的计税依据

  契税的计税依据为不动产价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同, 因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据;土地使用权赠予、房屋赠予,由征收机关参照土地使用出售、房屋买卖的市场价格核定:土地使用权交换、房屋交换.为所交换的土地使用权、房屋的权属的价格差额:以划拨方式取得土地使用权.经批准转让房地产时.由房地产转让者补交契税。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的.征收机关可以参照市场价格核定计税依据。

  综上所述,地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局,想要了解更多关于2022房屋购置契税征收标准是多少的法律知识,可以在法律快车网站上咨询专业的律师。

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关键词:2022年契税征收标准表

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